Situé dans le charmant village de Roanne (Stoumont), cet appartement neuf au rez-de-jardin allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Il est composé comme suit :
• Hall d’entrée avec espace vestiaire,
• WC séparé,
• Spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux avec accès à la terrasse,
• Buanderie / arrière-cuisine,
• Deux chambres à coucher,
• Salle de douche moderne avec sèche-serviettes,
• Bureau,
• Cave privative.

Le bien profite d’une belle terrasse orientée ouest offrant une vue incroyable sur la vallée.
Il possède également deux places de parking privatives.
Un abri de jardin est également mis à disposition, idéal pour ranger les vélos ou le matériel d’extérieur.

Équipements :
• VMC simple flux
• Chauffage au sol via pompe à chaleur
• 10 panneaux photovoltaïques avec onduleur privatif
• Compteurs individuels (électricité et eau)
• Citerne d’eau de pluie et station d’épuration individuelle

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé, idéal permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités de la région.

Le loyer s'élève à 990 €/mois avec une provision mensuelle de 60 € pour les parties communes et il est disponible immédiatement.

Certificat PEB: A + - N°20250922508019 - 998 kWh/an - 10 kWh/m².an

Je suis à votre service au 0483/048.442.

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